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在申请的房贷的时候我们要做好哪些准备

发布时间:2021-01-07 13:36:09 阅读: 来源:化妆包厂家

现如今,为了实现自己的住房梦,我们往往是通过贷款来买房。那么,大多数人在申请房贷的时候,都是到了眼前才会去准备资料。或许在准备的过程中因为某些疏忽,资料准备不齐全,影响了房贷的审批时间。所以我们在申请房贷的时候,一定要提前做好准备。

这里所说的做好准备,就是要注意以下几点事项:首先是房贷利率。虽然各个商业银行的房贷利率都是按照央行规定的基准利率来执行的。但是实际利率,各商业银行会根据借款人的实际情况来确定。目前有部分银行执行八五折优惠利率,但也有银行执行基准利率,所以在大家在申请房贷的时候,一定要贷比三家!

其次,是借款手续费。这里主要是指在办理房贷的时候,贷款银行和其他相关机构会向您收取各种手续费和服务费,您一定要了解这些费用的收取原因,这其中可能有很多根本不需要交的费用。

接着,申请房贷所需要的相关条件。因为,您到银行不是想贷就能贷的,您要符合它的一定相关条件。要知道,房贷的申请会涉及到您的收入、工作性质、资产状况、负债情况和信用记录。尤其是信用记录,所以在申请房贷前一定要去央行查询自己的征信情况,以免给自己带来不必要的麻烦!

当然了,关于房贷所需的申请资料,这方面我们也要注意一下。因为大部分贷款银行在审批贷款的时候,都会要求您提供收入、资产证明和其他一些银行要求的资料,这些在您有打算申请房贷的想法前,可以先去银行了解一下,提前做好准备,节约房贷审批时间。

此外,关于还贷方式以及提前还贷是否存在罚金方面,我们同样的也要重视一下。在日常生活中,我们常见的还贷方式有两种:等额本息还款和等额本金还款,但是银行一般默认的是等额本息还款,如果您的经济收入较好,您可以选择等额本金。另外,有些银行也有固定利率还款等等,所以您在申请贷款的时候,一定要了解清楚各个还款方式,选择最适合自己的还款方式。这里,手上有闲钱的时候,大多数人考虑的是提前还贷,但是很多银行都设置了提前还贷的罚金,所以如果您想提前还贷,一定要去银行了解清楚。

最后,关于房贷审批的时间以及影响其审批的因素。这里,小编为大家介绍一下:房贷的审批时间取决于很多因素。如果您的贷款银行刚涉足房贷领域,相关的保险公司也是新手,查证需要花很多时间,评估进展的也很慢,在贷款过程中还有很多他的问题,所以,您要他们给您一个最晚的时间承诺。如果您向贷款银行提供了完整、准确的信息,房贷的审批应该会很快。不过,如果您的信用有问题,审批就会被拖延了。另外,在您申请贷款的这段时间,如果您的某些情况发生了变化,如工作的变动、薪水的升降、负债的增加、婚姻状况的变化等,都要告知贷款银行,这样才不会影响您的审批进度。

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