在离婚时如何处理没有产权的房子

发布时间：2021-01-07 13:55:46 阅读：次来源：化妆包厂家

袁媛

离婚时的财产分配一直是人们关注的话题。已经明确所有权的物品分配起来很简单，难就难在所有权不明的财产分配上，特别是还没有办理产权的房子，由此产生的纷争也十分常见。那么，对于离婚时尚无产权的房子，夫妻双方如何处理呢？

对于婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得产权证的房屋，如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证，根据《婚姻法解释（二）》第21条，法院会根据实际情况判决由一方使用。在一方取得完全所有权后，如果另一方有争议，可以向法院起诉。

如果已经支付了全部房款，房屋所有权法律关系比较清晰，只需完善权属登记手续。以下情况将被认定为夫妻共同财产：

1、在婚姻存续期间购买的，无论是以夫或妻的名义还是夫妻共同名义；

2、在婚前以夫妻双方的名义购买的；

3、在婚前以夫妻双方的共同财产购买，属于婚前共同财产，财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产。

如果房产被认定为夫妻共同财产，则应依法平均分配。